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城市风景•夏日景色真情回馈业主

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通讯员 徐欣　　西安伟德国际1946源自英国高科房产有限公司2005年重点建设项目——城市风景•夏日景色二期自10月18日正式发售以来，受到消费者的热力追捧，发售当日成交量近百套。为感谢各位业主对的支持与厚爱，高科房产于10月29日在高新金花店门前举办了二期业主真情大回馈的抽奖活动。随着地下车位使用权、液晶彩电、数码摄像机和物业管理费等五十多项大奖的纷纷落定，幸运的业主们脸上洋溢着欢愉的笑容。

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高科物流 锋芒初露显峥嵘

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来自高科物流的报道下篇 高科物流 锋芒初露显峥嵘 　　作为伟德国际1946源自英国服务业的重要构成部分，今年2月才宣告成立的高科物流发展公司，是一家集内贸外贸、仓储运输为一体的大型商贸流通企业。半年之后他们运营的成效如何呢？对伟德国际1946源自英国的主业房地产及所承担的高新区城市基础配套建设起到了什么样的作用呢？记者专程深入高科物流发展公司进行了调查了解。 高科物流新锐锋芒尽现 　　在高科物流公司，记者看到了这样一个令人惊讶的数字：从今年2月份成立至9月底，公司通过集约化团体采购，已实现内供外销额达4.6亿元。　　而这样骄人成绩的得来并非易事，特别是对一个刚组建的新公司来说，更是充满了挑战。3月底，钢材市场价格浮动较大，各建设单位要货急切。而成立伊始的高科物流公司少量资金难以维持各建筑工地的大量需求，企业面临多方考验。　　“宁可挣死牛，决不打住车”。　　困难面前，高科物流没有畏首畏尾，向上级诉苦，而是发挥多年来在采供市场上积聚的良好信誉，充分挖掘资源。上下齐动员，西奔酒泉,东赴莱钢,与当地钢铁企业和经营大户进行商谈，想方设法，多方协调。　　经过上下齐心协力，高科物流确保了紫薇龙腾新世界、天地源枫林绿洲、高科城市风景、软件园凌翼广场、创业园公寓楼、孵化器A段B段、区市政配套中心农民安置小区、国信西大长安校区等建设工程项目所需建材设备的按期配套供应。在供货价格及服务态度等方面均未出现一例投诉，受到各建设单位和施工单位的一致好评。　　团结协作、努力拼搏的高科物流发展公司在房地产建材采购供应上锐意进取，不到半年时间就实现销售收入4.6亿元。 成绩来源于对细节的孜孜追求 　　在对各类材料、设备的选择上，高科物流按照集团公司提供的合格供应商名录进行投标单位的筛选，并在集团公司内控部的严格监督下进行招投标。　　高科物流坚持公开、公平、公正的招投标工作，保证了采购业务工作的透明度；经过招投标选定的材料设备，质量好、价格低，为伟德国际1946源自英国下属各建设单位及客户降低了工程建设成本，赢得了各建设单位和施工单位的一致好评。　　而高科物流对客户服务可不光是板是板、眼是眼，只有条条框框，赢得客户赞誉的秘诀还在于他们时时为客户着想，处处为客户考虑。去年年底，在为陕西国信西大长安校区建设项目服务的过程中，高科物流公司的工作人员预测春节后钢材价格要上涨。从竣工周期的整体要求考虑，高科物流公司建议建设单位国信公司春节前采购储备钢材得到同意。在春节前3天内，高科物流的工作人员东奔西走，全力以赴，迅速组织落实了钢材3500吨。而钢材价格的走势证明了高科物流的判断。春节后钢材的价格一路走高，按可比价格计算，仅春节后高科物流就为国信公司节省了100万，到5月份节省成本约300万。事后直到现在，建设单位对高科物流的工作都称赞不已。　　高科物流公司为客户大幅节省成本的同样例子还有服务的西安市“119”指挥中心大楼工程。该项目在其设备器材安装前期，西安市消防支队从项目成本造价降低方面出发，经过多方考察，最终确定全权委托高科物流公司为该项目设备器材进行招标。高科物流公司接受委托后，不用客户垫资，组织专业高效的招标活动，组织供货，协调运输，送达工地。最后估算下来，高科物流为建设单位的设备器材采购节省成本近40%。西安市消防支队对高科物流公司的工作寄予了充分肯定。 内联外拓 物流平台要做大 　　在现代经济的发展中，物流企业如果单凭采购、流通来发展壮大，仍需要一个过程。高科物流在发展中也深深认识到这些，他们在做好采购流通的同时，也不断积极进行内联外拓，做大自己的物流平台。对新达建筑制品公司的成功收购，则是高科物流成立后外拓业务的一个漂亮动作，物流公司领导班子的开拓精神以及“资本运作”的思想得到了充分的体现。　　商砼是建材供应的重要内容，是控制建筑结构质量和建筑安全最主要的部分。　　长期的建材供应和经营活动，高科物流的领导班子意识到，对建材大件的有效控制对降低采购成本意义甚大。4月中旬,根据区内建设工程项目和公司自身业务发展的需要,公司决策层审时度势、大胆决策，决定自主经营商品混凝土生产及销售业务，组织专人聘请专业律师事务所及省商混协会的有关专家,对市内多家商混业的资产、经营方式及经营业绩进行了考察调研。对采用新建商混站、整体资产收购、股权收购等多种方式进行了详细的论证，最后确定采用整体资产收购的方式进行。　　5月18日，高科物流正式对西安新达建筑制品有限责任公司的整体资产实施了收购，成立了高科物流新达混凝土分公司。这项业务的拓展，可为公司提供年产能力30万立方米的商品混凝土，增加年销售收入逾9000万元。此举扩大了公司的业务经营范围，增加了公司的市场竞争能力。　　继国信西大长安校区建设项目的材料供应的委托后，高科物流公司又接受西安市消防支队就西安市“119”指挥中心大楼工程的建材供应委托。近期，高科物流正与其它大型建筑项目的材料供应进行洽谈。　　高科物流下属的西安高新区进出口公司一直是高新区和伟德国际1946源自英国的对外窗口，也是我市外贸系统的优秀单位。在纳入高科物流的战略体系后，适时调整发展思路，完善制度体系，强化人员管理，大大激发了员工的积极性。在进出口业务上努力开拓，做好自营和代理业务。公司以优异的商誉及信誉赢得了彩虹集团部分进出口业务代理权。上半年累计出口额14783万元，进口8506万元，被市经贸局评为先进单位。公司面貌焕然一新，进出口业务正朝着良好的势头发展。　　目前，高科物流公司的注册资金已达4000万，企业实力进一步增强。　　正是有了业绩的不断提升和公司“家底”的加厚，高科物流在完成集团所属房地产开发项目和高新区城市配套建设项目的建材供应之外，以其良好的信誉和丰富专业的采供经验取得了客户的青睐。伟德国际1946源自英国总经理安建利对高科物流的工作给予高度评价：“高科物流公司的表现，充分体现了集团公司大力倡导的‘想事、谋事、干事、干成事’的精神状态，‘积极主动、团结协作’的工作作风和‘自加压力、克服困难’的精神风貌，值得集团各公司学习。” 结束语 　　目前，全球产业结构正在呈现出“工业型经济”向“服务型经济”转型的总趋势。在服务业内部结构中，生产性服务业比重增大，主要工业国已达50%以上。资金密集型和技术密集型的服务业成为现代服务业增长中的主导行业。在国内，现代物流业方兴未艾，现代物流已跳脱传统运输与仓储的角色，透过资源的整合动用帮助客户节省更多成本。物流公司的运做将越来越专业，适应市场需求的新服务方式也会不断出现。在伟德国际1946源自英国战略指引下，锐意进取的高科物流公司将按照集团公司的要求，一方面加强服务，处理好对内统一采供与对外市场的关系；另一方面加强内部管理，发挥优势。在业务覆盖高新区的辉煌业绩基础上，高科物流将以规范、专业、高效的集成型建材物流更好地服务客户，以辐射整个西安为新目标，全力打造西部物流旗舰企业。

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高科物流 打造西部物流旗舰

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　　编者按：物流产业是国民经济发展的动脉和基础产业，是促进经济发展的“加速器”和“火车头”，其发展程度成为衡量一国现代化程度和综合国力的重要标志之一。物流产业正在成为全球经济发展的重要热点和新的增长点。 　　我国政府已将现代物流业的发展正式纳入“十五”计划，将全力加快发展物流产业。随着西安经济的迅猛发展和国际化步伐加快，以旅游业、物流业和高新技术产业等为主的现代服务业已经成为西安向国际化城市发展的三大支柱性产业。　　在全球化和信息技术迅猛发展的今天，物流已经成为企业核心竞争力的重要一环。在西安众多的物流企业中，伟德国际1946源自英国旗下的高科物流发展公司以其鲜明的特色，在建材物流领域内做得风生水起，成为西部物流行业正在崛起的物流领军企业。来自高科物流的报道上篇 高科物流 打造西部物流旗舰 　　物流配送专家詹姆斯•阿尔里德在《无声的革命》中指出：通过提高物流配送打竞争战的时代已经悄悄来临，看清这点的企业才有可能是未来竞争激流中的弄潮者，否则，一个企业将可能在新的物流配送环境下苦苦挣扎，甚至被淘汰出局。需求即市场，专业分工明确的物流企业，能够将供方和需方从并不擅长的配送环节解放出来。不但使供需双方的运做成本大为降低，从而更加有可能专注于生产，从而也使物流企业的得到更加广阔的舞台。而高科物流正是这样一个活跃于建材物流行业的集成型建材供应商。 现代物流业掘金“第三利润源” 　　有人形容物流业“象一个扁担，一头挑着消费者，一头挑着生产者。”而实质上，现代物流可以说是一种供应链管理，城市发展现代化物流，很大程度上是一个组织和理顺供应链关系的问题。“兵马未动，粮草先行。”这句古老的成语谶语式地注释了物流的重要作用。目前，国际上普遍把物流称为“降低成本的最后边界”，称为排在降低原材料消耗、提高劳动生产率之后的“第三利润源”。而在今天，物流价值的提升正随着资讯时代来临而得到更加明显的体现。　　随着科技的不断进步，市场竞争越来越激烈，末端通路愈来愈短，生产效率的上升空间越来越狭窄，每个人只能从资讯的回馈来产生利润，如何缩短流程，把商品迅速的送到“对的”消费市场。这些资讯利润的转化就是从物流的效益产生出来，所以越来越多的企业主把目光放到物流领域。普通的物流可以为企业成本“减负”15%—30%，完善而专业的物流则作用更加明显。　　在伟德国际1946源自英国的“一主两翼”的发展战略中，区域服务业是产业两翼之一，而物流业则是伟德国际1946源自英国区域服务业的重要组成部分。作为西安高新技术产业开发区龙头企业、中国高新技术企业100强、中国大企业集团500强，具有战略眼光的伟德国际1946源自英国选择物流业作为其区域服务业的重要内容，不是简单的登录，而是经过慎重选择和长远考虑的。而近年来物流业的迅猛发展势头和巨大前景，无疑是吸引伟德国际1946源自英国做出决定的重要筹码。　　据统计，中国物流产业以每年30％的速度迅速增长。每年物流相关总支出约19000亿元，国内运输和物流费用超过2000亿元。2004年上半年，全国社会物流总额同比增长32.1%，预计全年同比增幅在29.5%左右，社会物流总成本为同比增长18.4%，这些数据表明经济增长对物流的需求越来越大，经济发展对物流的依赖程度越来越高,社会物流的总效益也在提高。　　高科物流公司领导对记者说：“目前一件商品的成本，以国内的物流水平，物流成本平均参数约在商品价值的20%至40%左右，这样一来使得产品的成本提高，在价格上就影响了竞争力，如果在物流环节上能够精细管理、运做得当、节约成本，它就变成了下游产品增值的新空间。”　　对于现代物流业的光明前景，伟德国际1946源自英国领导决策层早已洞悉。高科物流公司把为客户所提供有效和节约的物流服务当作他们的使命，他们客户服务目标可以用“五个恰当”来说明：恰当的数量、恰当的时间、恰当的地点、恰当的价格、恰当的来源。 集成型建材物流成了“香饽饽” 　　中国已经跨进了“城市化加速期”的门槛，而城市化直接推动的就是房地产和城市基础设施建设。　　高科物流公司的领导介绍说，在建筑行业，建筑材料成本一般占工程造价的60—70％，材料储备占流动资金的60％以上。由于采购环节的混乱，导致采购费用居高不下，这些情况迫切要求建筑行业应拓展和加强建筑材料管理，实现最合理的供应链管理理念，最大限度地为建筑企业创造利润。而这些大量的建设项目的建材需求，建设企业降低采购成本的内在驱动，成为建材物流应运而生、繁荣发展的绝佳理由。　　目前国内建材物流业现有的模式主要通过两种形式来体现：建材超市及建材批发市场和运输型物流企业。然而这两种形式各有利弊：建材市场虽然常规建材种类繁多，但如果施工企业自行选购的话，不仅费时费力，还不一定能拿到合适的价格达到降低成本的目的。况且，建材市场一般很难满足建设单位对钢材、水泥以及成套设备等大宗需求。运输型企业的长处在于能够提供降低运输成本，但运输货物非固定，更由于缺乏专业队伍而难以完成对建材的准确采购能力。　　而高科物流这样的集成型建材物流企业解决了以上两种模式的缺陷和不足，它以全方位、周到、专业的服务赢得了建设单位的青睐，既降低成本、保证建筑质量又高效快捷，正成为一种新兴的建材物流企业类型。 高科物流 打造物流旗舰企业水到渠成 　　2005年2月7日西安高科物流发展公司正式成立。　　高科物流发展公司的成立正是加强集团竞争力的重要战略构想的体现，而它的成立也不是空穴来风，突发奇想，并非偶然。在伟德国际1946源自英国“一主两翼”的发展战略中，主业房地产占据极其重要的位置。集团高层领导认识到：增强集团整体竞争力的有效手段之一就是降低企业运营成本。具体到伟德国际1946源自英国这样一个物资采购巨大的企业集团，就是要降低物流配给成本。在某种程度上，企业集团之间的竞争是物流配给的竞争。　　众所周知，伟德国际1946源自英国下属5个房地产开发企业和配套项目部的开发量占西安市场的30%，其建材采购体量巨大。单个企业要想减低采购成本，难度不小。如果利用伟德国际1946源自英国的整体采购优势，充分降低下属企业的采购成本、压缩集团运营成本都是切实可行，也是非常有利的。况且，高科物流的成立也有利于伟德国际1946源自英国加强内部控制，加速向一个运营高效的现代企业集团迈进。　　伟德国际1946源自英国成立西安高科物流发展有限公司也具有得天独厚的基础条件。　　高科物流的前身是伟德国际1946源自英国物资分公司、高科贸易发展有限公司。在十年的发展过程中，其市场占有率稳定，在西安建材市场上已跻身三甲，在对“枫叶”、“高科”、“紫薇”等高新区众多明星工程和一大批西安市重点建设项目的材料设备配套供应中，与国内外知名生产厂商建立起了稳固密切的合作关系，供应及销售渠道通畅，充分发挥了规模采购效应，为降低高新区和集团公司各项目的建设成本提供了保障，形成了对项目材料的集成供应。　　公司多年来的高效、规范、流畅的配套运营机制，具有竞争优势的价格积累了丰富的物资设备器材采购配套经验，有非常良好的供应商资源及众多的合作伙伴，拥有一支成熟高效的专业团队。　　天时地利人和，三者兼备，高科物流的组建成立顺风顺水。　　高科物流公司负责着高新区园区配套建设和伟德国际1946源自英国下属房地产公司发展经营的物资供应、高新区的进出口贸易及对外物资市场等经营工作。下设五个职能业务部门及两个子公司即西安高新技术产业开发区进出口公司、西安高科物流发展有限公司新达混凝土分公司。目前，高科物流公司承担枫林绿洲、城市风景、紫薇臻品、高新水晶岛、紫薇龙腾新世界、陕西国信西北大学南校区、西高新软件园凌翼广场、西高新创业园孵化器集群及其公寓、西安市消防队“119指挥中心”等大型项目的材料配套供应。　　崭新的高科物流将充分发挥规模化、专业化的物资采购及配套供应优势，以高质量的服务拓展外部市场，挖掘规模采购效应，以价格优势和高水平的服务质量参与市场竞争，从而更好的服务于高新区的建设和发展，降低集团公司各项目的建设成本，打造西部地区的物流旗舰。

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救灾帮困送温暖-天地源为渭南灾区人民献爱心

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救灾帮困送温暖天地源为渭南灾区人民献爱心 通讯员 王桐桐　　10月14日，高新区管委会党工委办公室的工作人员们异常忙碌，他们正在认真清点天地源股份有限公司为渭南灾区人民送来的捐赠物品。　　自9月下旬开始的连续阴雨，导致黄河渭河流域出现大面积洪涝灾害，渭南、华阴地区灾情严重。为帮助灾区人民搞好救灾及灾后重建，西安高科（集团）公司向各所属公司发出了为灾区人民献爱心的倡议。天地源公司工会接到倡议后迅速行动，两天来员工们积极为灾区人民捐款捐物，截止14日上午，共为灾区捐款1285.5元，衣物204件。　　公司一位员工告诉记者，自己的老家就在受灾最严重的华阴地区，看到同事为乡亲们踊跃捐款深受感动，自己做为一名党员为乡亲们多捐些钱物更是义不容辞。公司正在结合为灾区人民献爱心行动开展保持共产党员先进性教育活动，做为一名党员，一名紧跟时代脚步的共产党员，更应该在点点滴滴的学习进步中提升对社会强烈的使命感与责任感。

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高科建材：以销售先行立腕

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高科建材：以销售先行立腕　　10月18日，宝鸡市万国建材市场门前，彩旗飘扬，锣鼓喧腾，零星的细雨丝毫没有影响围观人群高涨的热情。这是记者在“西安高科建材科技有限公司宝鸡市场管理处开业庆典”的现场看到的景象。 　　上午11时整，庆典正式开始。伟德国际1946源自英国、高科塑业及宝鸡市墙体节能改革办有关领导出席了剪彩仪式，当地建材业及地产界的代表也到场祝贺。　　作为西安高科（集团）公司三大主业之一制造业的核心企业，高科建材始终将销售作为企业发展壮大的龙头。宝鸡市场管理处的成立，预示着高科建材的销售市场开拓和管理上升到一个新的高度。高科塑业领导在致辞中指出，销售系统必须扎实做好正规销售公司与正规市场管理处的建设，树立信心、不断完善、勇于创新，全力促进销售工作迈向新的台阶。　　2002年，40吨；2003年，400吨；2004年，800吨；2005年，将突破1000吨；2006年，要实现15000吨……这是高科建材近年来在宝鸡市场的销售量。如果将这些数据用图表的形式展现出来，那肯定是一条不断攀升的曲线。宝鸡市场管理处负责人向记者透露了自2002年来高科建材在宝鸡的不菲销量，并表示对宝鸡市场的销售前景十分看好。目前，高科型材在宝鸡的市场占有率为20%~30%，预计明年将达到40%。　　高科建材通过不断借鉴国际领先的销售模式发展，以企业优势为依托，在各地区市场精耕细作，确保企业的持续发展。在未来的1~2年内，高科塑业将以陕西市场中心，迅速向西北、华北、西南和华中市场拓展；并利用现有资源，联合上游，以资本为纽带，构建企业战略联盟，为振兴高科制造业打好头阵，为西部的经济腾飞贡献力量！

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伟德国际1946源自英国召开二○○六年计划预算动员布置工作会议

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通讯员 王普哲　　为了全面贯彻落实伟德国际1946源自英国 “稳健经营、科学管理”的经营理念，进一步提高计划预算管理水平，实现集团战略有效执行、资源合理配置、作业高度协同、经营持续改善、价值稳步增加的目标， 10月18日，伟德国际1946源自英国组织下属各公司召开了2006年度计划预算工作动员布置会，集团总会计师宫蒲玲主持了会议并做了讲话，并对2006年计划预算工作做了具体安排部署，下属各公司相关财务负责人及主管领导参加了本次会议。 　　宫蒲玲指出，开展计划预算工作是实现集团发展战略目标的重要举措，也是集团经营工作决策科学化的重要手段。各公司应根据集团整体战略发展目标，结合自身情况，通过充分研究和分析，制定2006年的经营目标和发展思路，为实现集团科学决策提供重要依据。

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伟德国际1946源自英国援建的希望小学竣工

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通讯员 王伟强　　10月14日，由伟德国际1946源自英国捐助20万元的希望小学——“城固县博望高科希望小学”正式竣工。 　　2004年，经西安市希望工程办引荐，伟德国际1946源自英国了解到汉中市城固县博望镇庙坡、大草坝两村儿童在一直在简陋的校舍中读书，且校舍已被当地相关机构评定为危房，这意味着该地区近1000余名学生很快就要失学。伟德国际1946源自英国知道以上情况后，立即与当地政府联系，并一次性捐助20万元用来在当地新建一所希望小学。　　据了解，博望高科希望小学占地9.5亩，建筑面积6636平方米，上下共两层。看到宽敞明亮的新校舍，该校的老师和学生均掩饰不住喜悦之情，并一再向伟德国际1946源自英国表达感谢之意。　　博望高科希望小学的建成，是伟德国际1946源自英国积极推进新战略、落实企业理念的实际行动，标志着伟德国际1946源自英国在企业不断自我发展中主动担负起的社会责任，更是伟德国际1946源自英国“做令人尊敬的现代企业集团”的具体体现。

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整顿工作作风,重塑企业活力-西安高科（集团）新西部实业发展公司开展作风整顿工作

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整顿工作作风　重塑企业活力西安高科（集团）新西部实业发展公司开展作风整顿工作 通讯员 刘云　　为确保公司发展目标的顺利实现，保持良好的发展势头，新西部公司决定采取积极有效的措施，整顿工作作风，重塑企业活力。　　新西部公司此次整顿作风工作分四个阶段进行：第一阶段加强教育学习，认清发展形势，统一员工思想；第二阶段增强十个意识，查摆问题根源，制定整改措施；第三阶段狠抓执行落实，改进工作作风，重塑公司活力；第四阶段固化各阶段成果，规范基础管理，保证持续发展。前三个阶段工作集中安排在第四季度，以后转入长期日常工作。　　新西部公司本次整顿作风工作是以质量管理体系审核后的整改工作为契机，以集团公司总经理安建利在新西部公司上半年总结会上的讲话精神为指导，结合新西部公司实际情况，通过进一步加强学习和教育，解决公司在思想作风和工作作风方面存在的深层次问题，从而激发全体员工的工作热情，增强全体员工的责任心，培育全体员工的团结协作精神，重塑新西部公司的活力，为实现新西部公司和集团公司的战略目标，提供强有力的作风保障，最终确保新西部公司各项目标任务的顺利完成。

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现代制造业：高科挺起新脊梁

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西安伟德国际1946源自英国产业发展系列报道之二 现代制造业：高科挺起新脊梁 　　制造业水平的高低，是一个城市和地区工业水平的标志，也是综合经济实力的重要体现。　　伟德国际1946源自英国有着辉煌的历史，有着很高的社会地位和影响力。然而，长期以来致力于高新区的城市基础设施配套建设和房地产开发，营造区域投资环境，伟德国际1946源自英国的产业结构出现房地产“一业独大”的趋势。近些年来，随着外部环境的变化、市场机制的健全、西安市建设“现代西安、人文西安、科技西安”和高新区“二次创业”建设进程的加快，给伟德国际1946源自英国这个高新区的“领头羊”也提出了解决生存与发展命题的严峻挑战：不能满足眼前的产业现状，还要承担更大的社会责任和更重要的历史使命。　　在新的历史时期，为了保证企业的稳健、科学、健康、快速而持久的发展，伟德国际1946源自英国顺应形势、深谋远虑，根据企业现状和特点制定了新的发展战略，确定了“一主两翼”的产业发展规划，积极进行产业发展战略转移，大力推进现代制造业的发展。　　截至２００４年底，伟德国际1946源自英国制造业全资、控股公司总资产已达到１１亿元，年销售收入５亿元，包括建材、医药占、电子等多个产业门类。 新战略 制造业挑大梁 　　伟德国际1946源自英国“一主两翼”的产业构架充分考虑了企业的长远发展，体现了决策者的居安思危和高瞻远瞩的战略眼光。　　鸡蛋全放在一个篮子里很危险。伟德国际1946源自英国曾经是以房地产为主业。然而，随着国民经济和社会的发展，本着服务和服从于高新区的发展这一宗旨，将服务业和高科技产业作为未来的发展方向成为伟德国际1946源自英国的必然选择。因为，作为一个国有大中型企业，尤其是一个大型企业集团，长期以一个单纯的产业为主业，会给企业带来不可预想的后果。　　随着社会经济的发展，一个大企业、大集团如果依旧以房地产为主业，总有一天会走到头，企业发展必定受限。对此，伟德国际1946源自英国总经理安建利在上任之初就发出了担忧：“要保证这么大的经济总量，如果一味地以房地产为主业，我们最多只有５、６年的发展期，可是５、６年以后怎么办呢？所以从现在开始就必须进行战略调整，在逐渐调整的过程中，不放弃现有主业，同时考虑未来发展，在制造业及其他产业上做文章。”　　未雨绸缪。伟德国际1946源自英国决定，在“做强”房地产业的前提下，大力扶持两翼产业，坚定不移地大力发展制造业。高科人认识到，只有加快制造业的发展，伟德国际1946源自英国才有活力，才有发展的后劲。　　针对集团现有制造业横跨建材、医药和电子三大行业却优势不明的状况，伟德国际1946源自英国决定加强制造业统筹管理，整合优化现有资源，发挥整体优势，加快集团制造业的跨越式发展。根据新的企业发展战略要求，伟德国际1946源自英国于２００５年２月成立了管理型公司——西安伟德国际1946源自英国制造业管理公司，从而拉开了伟德国际1946源自英国大力发展制造业，实施集团产业战略转移的帷幕。 新高度 建材业打头阵 　　快速、适时、准确的登录新兴领域，确立具有核心竞争力和成长性强的新产业，是伟德国际1946源自英国产业战略转移的必然要求。根据伟德国际1946源自英国新的发展战略规划，制造业肩负着伟德国际1946源自英国产业转移和可持续发展的重任，成为集团未来的主业选择。　　２００５年３月１９日至２２日，西安伟德国际1946源自英国制造业管理公司携下属高新技术企业整体亮相首届西安高交会。这是西安伟德国际1946源自英国制造业管理公司成立以来首次出现在公众面前，同时也是伟德国际1946源自英国制造业企业十多年来第一次向外界展示整体的产业形象。在本次展会上，西安伟德国际1946源自英国下属“高科塑业”、“高科股份”、“高华电气”、“高科卫光”、“京新实业”等知名的企业和“高科格瑞派”、“京新”、“金方”、“天诚”、“卫光”、“高华”等享誉市场的品牌会聚一堂，相映成辉。　　目前，伟德国际1946源自英国制造业管理公司旗下共有６家直属制造业企业，其中全资和控股企业４家，参股企业２家；已涉足建材、医药和电子三大领域；截至２００４年底，伟德国际1946源自英国制造业全资、控股公司总资产达到１１亿元，年销售收入５亿元，其中建材占５１％，医药占３２％，电子占１７％；制造业企业从业人数达２９００人。　　为了认真落实伟德国际1946源自英国“一主两翼”的产业发展战略，积极谋求集团制造业大发展的机遇和路径，大力推进集团制造业起步的第一主导产业，伟德国际1946源自英国还通过对省市国有资产管理局、经委、科技厅等厅局、各行业协会等广泛接触，搜集信息，开展了对多个行业和项目的跟踪研究工作，将重点放在具有区域资源优势或区域市场优势的行业上，对相关的建材、能源化工、公用事业等具有资源优势的产业和项目进行深入的研究。　　经过充分的调研与论证，伟德国际1946源自英国认为新型建材产业作为集团制造业主导产业之一进行突围的时机已经成熟：　　建材产业的总体市场前景看好，新型建材发展前景广阔。正如建设部部长汪光焘所预测的那样，到２０２０年，我国新型建材将有２０００－３０００亿元的新市场，型材、门窗市场持续增长，市场登录繁荣期。西部及陕西周边地区新型建材发展空间巨大。　　经过十几年的发展，伟德国际1946源自英国已经拥有了高科塑业、高科钢构和京新公司等建材企业，建材产业已经具备了相当的基础。高科塑业行业排名前十位，发展势头良好。高科塑业的“格瑞派”品牌是陕西省名牌产品，在西部市场和型材门窗行业已经具有很高的知名度和影响力，预计　　在今年将申请成功国家免检产品，从２００６年开始进行中国名牌产品的申报。　　可以说，伟德国际1946源自英国制造业的发展起步选择建材产业作为起步的第一主业恰倒好处，水到渠成。 新组合 新企业彰显新优势 　　为了推进新发展战略的实施，伟德国际1946源自英国制造业管理公司制定了“大突破”发展战略规划，并确定将建材业作为集团制造业的主导产业，西安高科建材科技有限公司正是在此背景下应运而生的，它的成立搭建起了伟德国际1946源自英国建材产业快速发展的大平台。西安高科建材科技有限公司的成立，整合了伟德国际1946源自英国原有的三家建材公司的主营业务：西安高科塑业有限公司、西安高科钢结构有限公司和西安京新实业有限公司。　　西安高科塑业是中国最大的以有机锡为稳定剂并采用无铅配方生产新型环保建材的高新技术企业，同时也是中国西北地区规模最大的塑钢门窗异型材、ＵＰＶＣ管材、管件，塑钢门窗等新型化学建材生产基地；京新实业有限公司是陕西乃至西北地区最大的建筑门窗生产企业；高科钢结构有限公司则是西北地区规模最大的钢结构生产、施工企业。　　高科建材科技公司的成立，标志伟德国际1946源自英国大力发展制造业第一主业筹建工作的正式启动，预示着高科塑业登录到了高科建材产业发展的轨道，预示着高科建材打造建材产业群的全面开始。　　西安高科建材科技有限公司成立后，将诞生成为我国西部最大的新型建材生产企业、最大的无铅型材生产基地、西部最大的门窗生产基地。它拥有塑料型材、门窗、管业三大主要业务，快速形成西安伟德国际1946源自英国的建材产业集群。　　以原高科钢构公司为新址的第二生产基地建成后，届时高科建材将达到８万吨以上的生产规模。高科建材的年销售收入将达到６－８亿元，净利润将达到３０００万元左右。该基地现在已经登录了实质操作阶段，将为高科建材产业真正成为陕西盟主、省外劲旅、行业主力奠定强大的基础。高科建材也将快速成长为一个国际性的企业和品牌。　　要迅速完成“一主两翼”的产业构架，加快制造业的发展则是伟德国际1946源自英国的重头戏。伟德国际1946源自英国已将建材产业作为制造业起步的第一主业，并将通过实施“整合、扩大、扩张”的三个战略步骤，整合内部资源，扩大型材、门窗、管业等产业规模，进行资本运作等手段，做大集团建材产业，尽快形成集团制造业建材产业集群。三年内达到６－８个亿的销售规模，登录全国行业前三名的宏伟目标。　　在建材产业集群高速发展的带动下，伟德国际1946源自英国的制造业将昂首踏上前进的征程，伟德国际1946源自英国的脊梁必将更加挺拔！ 记者 杨孝平 特约记者 江南雨

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2005-10

区域服务业：高科打造新梦想

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西安伟德国际1946源自英国产业发展系列报道之三 区域服务业：高科打造新梦想 　　作为衡量经济社会现代化水平和人们富裕程度的重要标志，服务业在某种意义上是城市综合竞争力水平的决定因素，已经成为经济中心城市发展的新动力。　　随着专业化分工的深化和服务外置化趋势的发展，区域竞争力对服务业的依赖也越来越明显。如果服务业不能满足这种强大需求，就会妨碍区域的发展。　　西安高新区是西安经济最活跃的区域，产业的高速发展带来的必然是对服务业越来越高的要求。因此伟德国际1946源自英国在努力做好房地产和城市基础设施配套建设、现代制造业以外，把区域服务业作为伟德国际1946源自英国新产业战略的另一重要选择。 区域服务业迎来发展黄金时期 　　世界银行曾在全球作过官方调查，当一个区域的人均ＧＤＰ达到１０００—３０００美元之间时，就会登录一个“快速消费期”，对社会服务的广泛消费开始稳步启动。而作为一个人均ＧＤＰ突破１万美元的高收入区域，西安高新区对高品质的社会服务需求必定难以限量。在西安市“四化”理念指导和高新区二次创业进程中，伟德国际1946源自英国把区域服务业作为“一主两翼”的“一翼”正是在这种客观现实下做出的正确决策。　　在被问到为何要将区域服务业作为两翼之一时，伟德国际1946源自英国总经理安建利说，西安高新区走的是从区到城，从城到市的发展道路，而伟德国际1946源自英国正是要抓住这一机会，顺应建“市”的需求，重点发展包括园区配套服务业和社区增值服务业在内的各种城市服务业。作为高新区重要的投融资主体和产业示范主体，伟德国际1946源自英国有责任将这一新兴产业“做强做大”，既实现企业自身的产业升级，同时也推动高新区、西安市乃至于整个区域经济更为良性地向前发展。　　毕竟，几乎占据西安高新区一期８０％开发面积的重要区域经济推动者，伟德国际1946源自英国发展区域服务业优势得天独厚。　　事实上，伟德国际1946源自英国的酒店服务业、物业服务业、物流业正纷纷崛起，继年初成立了制造业管理公司以后，即将组建的服务业管理公司也将成为伟德国际1946源自英国区域服务产业加快发展、聚集优势的重要支撑。区域服务业正迎来发展的黄金时期。 酒店服务业 昂首起航竞风流 　　随着西安高新区从单纯的产业开发区向城市新区的战略转变，以服务业为代表的第三产业良机呈现。伟德国际1946源自英国以此为契机，将酒店服务业和餐饮业作为区域服务业迅速占领市场、树立品牌的突破口。　　新纪元国际俱乐部作为伟德国际1946源自英国下属企业，经过多年的发展，已成长为西安市服务行业的知名品牌、高新区内历史最悠久的服务业知名品牌和伟德国际1946源自英国旗下服务业的核心企业之一。本着将企业“做大做强”的理念，伟德国际1946源自英国及时做出将俱乐部原有餐饮部分进行扩建，延聘在国内已负盛名的深圳海港餐饮策划管理集团的品牌与管理，形成全新的“新纪元海港大酒楼”。通过“强强联合”，进一步提高新纪元国际俱乐部的综合竞争力，提高新纪元国际俱乐部在西安市餐饮行业的地位。　　９月２８日，作为伟德国际1946源自英国区域服务业的重要支撑，西安水晶岛酒店和西安高科度假大酒店（原紫薇山庄度假大酒店）双双隆重试营业。　　高新•水晶岛位于西安高新区主干道沣惠南路，由水晶岛写字楼和水晶岛酒店式公寓组成。其中，按四星级标准建设的水晶岛酒店总建筑面积３００００平方米，并同酒店公寓、写字楼及水晶石俱乐部一起，成为高新区标志性建筑群。开业当日，伟德国际1946源自英国隆重入驻水晶岛写字楼办公，将其作为运营总部，高新地产同期进驻，“十一”黄金周，酒店共接待团队近２０００人次，餐饮近千人次，取得了“开门红”，成为高新区发展的又一个新亮点。　　西安高科度假大酒店的前身是紫薇山庄度假大酒店，位于沣峪口风景区，占地约３００余亩，由五星级标准配置豪华风景客房、１２套联排别墅、３栋豪华别墅组成。由于种种原因，这个地理位置优越、设备条件一流、综合环境具佳的大型综合酒店服务实体，自今年５月以来处于停业状态。伟德国际1946源自英国接手以后，加大投入、强化管理，此次更名后隆重试营业的高科度假大酒店，一举结束了酒店的停业状态，重新为区域服务产业的大发展，注入了崭新的活力。在国庆假日期间，高科度假大酒店不仅吸引了商务培训、企业会议等团队千余人次，同时推出的“无限畅饮烧烤”活动更在社会引起强烈反响。　　两大酒店的同时试营业，标志着伟德国际1946源自英国向服务业领域拓展的一个里程碑和战略发展规划中的一项重要举措，无疑也是伟德国际1946源自英国做强做大服务业战略进程中的一次成功实践。　　除此之外，按照服务和服从于西安市、高新区发展的宗旨，伟德国际1946源自英国已经与临潼区政府签定了临潼东花园项目的改造协议。目前，临潼东花园项目的设计工作已经登录尾声，有望在本月开工建设。　　如果把两大酒店的开业看作伟德国际1946源自英国区域服务业正式昂首起航，那么临潼“东花园”改造项目则是伟德国际1946源自英国“投身区域经济发展、完善区域投资环境”战略定位的一项重要举措，也是伟德国际1946源自英国服务业走出高新区，开创新的战略发展空间的探索与实践。藉此，伟德国际1946源自英国将加快服务业的优势输出，全面打造服务产业的新旗舰。 物业服务 “五朵金花”耀古城 　　说起伟德国际1946源自英国的区域服务业，许多人可能觉得陌生。但如果提起伟德国际1946源自英国旗下的物业服务企业，大家都会马上随口说出几个：高新物业、紫薇物业、高科物业、天地源物业、新西部物业。伟德国际1946源自英国旗下物业服务的这“五朵金花”，以“亲情服务，人文关怀”的文化理念贯穿整个服务过程，不断挑战物业服务的新高度，扩大伟德国际1946源自英国区域服务业的领地。在西安市第二季度创卫评比中，高新区名列各区县排名第一位，而伟德国际1946源自英国旗下多个物业小区均名列前茅，紫薇花园获创卫示范小区殊荣。　　伟德国际1946源自英国向记者展示的一份最新的调查报告证明了这五朵金花确实实力非虚：　　紫微物业以管理面积３００万平方米的规模，与上海２００３年第６强的威斯特物业经营有限公司相当；高新物业以２４２万平方米的规模，与上海２００３年第７强的宝钢源康物业管理有限公司相当；而“五朵金花”之中的三个（紫薇物业、高新物业、高科物业）的总管理面积累加在一起的话，则达到了６１３万平方米，已非常接近上海的探花——名列第３的上海世邦魏理物业顾问有限公司。　　用自身的实际行动和人文情怀真诚服务于３万多业主的这五个物业企业，令人侧目的可不仅仅是他们在西安物业管理市场的庞大规模。在漂亮完成物业服务企业“规定动作”的基础上，它们不断给自己添加“自选动作”，不但提升服务水平和层次，又形成各自的物业服务特色和企业文化，比如高新物业的“每月主题游”活动、紫薇物业的风尚文化节、高科物业的“三零主义”、天地源物业的“枫林天使”、新西部物业的厂房物业服务。　　五个品牌物业企业的优异表现，让伟德国际1946源自英国体验了服务业带来的成功感受，也更加意识到：区域服务业前景广阔，正是一个不可忽视的朝阳行业。今年，伟德国际1946源自英国推出了“九大精品项目”，不仅涉及到诸多地产项目，也包括了部分公益型市政项目。同步推出如此多的项目，自然是显现了一个大企业、大集团的非凡实力，但不可否认的是，伟德国际1946源自英国旗下的五朵金花，在物业领域同样对集团楼盘的销售提供强大的动力支持。 物流业 锋芒初露显峥嵘 　　物流产业正在成为全球经济发展的重要热点和新的增长点，物流革命将是新世纪全球流通领域变革的基本内容。我国政府已将现代物流业的发展正式纳入“十五”计划，将全力加快发展物流产业。　　为进一步推进、落实发展战略，加强伟德国际1946源自英国物流业的发展，伟德国际1946源自英国于２００５年２月将原西安高科贸易发展有限公司与西安高新技术产业开发区进出口公司合并，成立“西安高科物流发展有限公司”，主要负责高新区园区配套建设和集团下属房地产公司发展经营的物资供应、高新区的进出口贸易及对外物资市场等经营工作。　　初生牛犊不怕虎。团结协作、努力拼搏的高科物流发展公司在房地产建材采购供应上锐意进取，不到半年时间就实现销售收入３．５亿元，并成功收购了新意达公司。这支经过重新整合的服务业新军亮相后，在经营活动中充分发挥了多年积聚的经验，以高质量的服务拓展外部市场，挖掘规模采购效应，以价格优势和高水平的服务质量参与市场竞争，以更好的服务于高新区的建设和发展为责任，以降低伟德国际1946源自英国各项目的建设成本为目标，不断向西部地区的物流旗舰企业努力。　　在未来的战略规划期内，伟德国际1946源自英国将以高新区为中心，并逐步向其它区域辐射，初步实现以商务型酒店为主的服务业规模效应，最终打造一个国际化的服务业品牌。而区域服务业本身，也正在从无到有、从单一到全面、从分散到集中，以聚沙成塔之势，构筑新的优势产业，成为伟德国际1946源自英国振翅腾飞的强劲双翼之一！ 记者 杨孝平 特约记者 江南雨 结　束　语 　　对一只没有航向的船来说，任何方向的风都可能是逆风。企业战略的本质就在于正确地判断企业未来的发展方向和决定未来的生存状态，从而保证企业持续健康发展。　　企业战略的核心在于选择正确的行业，以及行业中最具有吸引力的竞争位置。作为一个正处在“爬坡”阶段的大企业、大集团，伟德国际1946源自英国正按照自己既定的发展战略和产业构想努力推进三大产业，构建科学、完整的产业核心竞争力，力求进一步将企业做实、做强、做大。虽然前行的道路漫长而又充满挑战，但我们相信，伟德国际1946源自英国这艘企业巨舰向着目标劈风斩浪，必将成为一个多业并举、特色鲜明、令人尊敬的现代企业集团。