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2007-01

全国取消协议出让和最低价标准1月1日起实施

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自2007年1月1日起，《全国工业用地出让最低价标准》(以下简称《标准》)将在全国统一实施。这是国土资源部2006年12月底发布的通知要求。根据这一通知，工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。2007年1月1日因此被业界称为工业用地低价协议出让的“大限”。 　　“但在政策逐渐深入时，上海的多幅土地似乎正想赶在‘大限’之前将以低价协议方式出让。”上海一位不愿具名的业内人士表示。 　　135幅工业用地出让公示 　　根据上海市房地局相关资料，2006年12月18日～22日，该部门接连发布34个国有土地使用权协议出让公告，对位于宝山、松江、奉贤、闵行、浦东、崇明等区共计332幅工业用地的协议出让情况(地块的位置、面积、价格、受让人等信息)进行公示，其中仅闵行区便公示了90幅协议出让用地。 　　而且在公示的45幅协议出让的工业用地中，其出让价格均低于《标准》中最低价格标准。比如金山枫泾镇一幅2公顷土地，出让价格仅为175.50元/平方米；另一幅2.5公顷的土地，出让价格仅100元/平方米左右。而根据《标准》规定，上海市最低的(第九等)崇明县工业用地的地价为204元/平方米。 　　“这些工业用地匆匆赶在2007年1月1日前以低价协议方式出让，显然可以避开《标准》的约束。但是，这种行为并不违规，因为这些地块的出让是在‘大限’之前，这只不过是一场博弈中的迂回战术。”上述上海业内人士说。 　　他透露，“希望赶在‘大限’前协议出让的并不止政府公示的这些工业用地，其总数可能更多”。 　　对此，上海房地局人士表示，“近期对工业用地协议出让的公示，主要是根据国土资源部2006年8月提出的要求，拟出让地块的位置、用途、意向用地者、价格、出让结果等信息都要公布，这就是为体现工业用地出让的透明化。公示期间，有异议且经房地局审查发现确实存在违反法律法规行为的，协议出让程序终止。” 　　工业用地的买受者也有避开“大限”的需求。丹麦英特尔乳品公司上海代表处一位人士对本报记者感慨，“今后想要再拿到工业项目用地就没那么容易，更没那么便宜了。今后上海的工业用地价格肯定会有较大幅度的提高。” 　　政策执行力的考验 　　低成本工业用地过度扩张，违法违规用地、滥占耕地现象屡禁不止。为了严把土地“闸门”，2006年8月，国土资源部就曾要求各地依照本地基准地价制定最低价标准，但各地在执行时都怕提高本地地价影响招商引资，有的迟迟不公布，致使政策的执行效果大打折扣。 　　2006年9月，国务院便发出关于加强土地调控有关问题的通知，要求工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让价格不得低于公布的最低价标准。2006年12月23日，国土资源部正式发布《标准》，并再次强调了这一要求。 　　但是对于政策的执行力问题，业界人士也表示过担心。中国土地勘探规划院副院长周建春曾在标准出台时表示，“该标准在地方政府执行层面会遇到一定阻力。” 　　上海北孚地产研究所副所长吴伟良也表示，虽然工业用地出让越来越趋近透明化、公开化，“但从实际操作层面看，由于工业用地出让历史遗留问题较多及特殊性，工业用地全面实行‘招拍挂’并非一朝一夕之事。” 　　吴伟良认为，“虽然新规强调了价格‘底线’必须执行，但《标准》中提到，对少数特殊情况在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的30%～60%执行，这似乎又给地方政府在出让工业用地时留出了价格调整的空间。” 　　不过，周建春在表示出担心的同时，也表达了乐观的理由：“有国家土地督察机构的监督，地方政府在执行政策上会有所收敛。” 　　事实上，上海在2006年12月推出的4号土地出让公告，已开始尝试首次以“招拍挂”形式出让工业用地。记者在相关标书中看到，这三幅工业地块的挂牌起始价已明显高于之前上海工业用地价格普遍水平。

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2007-01

病魔无情,人间有情,高科物流开展爱心募捐活动

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通讯员 刘勇 韩洁　　近日，高科物流公司向全体员工发出号召，为家庭突遭不幸的公司员工举行爱心募捐活动。　　2006年11月，高科物流公司所属新达公司员工任随年同志遭遇一场始料未及的灾难：年仅十四岁的孩子突然患上一种经专家多次会诊仍无法确诊的重症疾病，换血多次，住院期间每日医疗费均在3000元以上，医院也数次下了病危通知书。经济条件本身就不宽裕且身心压力巨大的任随年一家，为了延续孩子的生命，倾尽全力并负债数万元，无奈医疗费支出过大，精神和经济的重压使这个家庭几乎到了崩溃的边沿。　　当公司领导得知老任同志的实际因难后高度重视，倍加关切。经过公司研究决定，向公司全体员工发出号召，为任随年同志进行爱心募捐活动。一场为挽救幼小生命而启动的爱心募捐活动随即展开。“你5元、10元，他100元、200元”，大家慷慨解囊，传递爱心，截止2006年12月31日，累计收到捐款近两万元。2007年1月4日，受公司领导班子委托，物流公司及新达分公司相关领导，专程赶赴医院探望了任随年和他病危的孩子，并将爱心捐款交到任随年手上，并鼓励他安心照料孩子，一起抗击病魔，创造生命的奇迹。

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2007-01

同台竞技,竞相风流,高科建材举行销售岗位竞聘活动

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通讯员 向荣　　元月7到9日，高科建材型材销售公司西安分公司举行销售岗位竞聘活动。　　经过四次扩产，2007年高科建材将实现全线投入生产，一直以来产品供不应求的局面得到改观，与此同时销售人员面临新的机遇和挑战。根据高科建材“竞争实战年”的指导思想，为了提高销售的竞争力，未雨绸缪，经过公司领导班子反复讨论，决定在型材销售公司实行“能者上、平者让、庸者下”的淘汰机制，对所有岗位均实行竞聘。　　销售分公司对此次岗位竞聘十分重视，以更多的责任、充分的信任和优越的薪酬待遇，激发大家的工作热情和工作能力，要求在“公平、公正、公开”的原则下人尽其才，让合适的人到合适的岗位上，发挥各自最大的优势，让有智者收获辉煌，让有能者收获成就，让有梦想的人实现梦想。　　西安分公司全体成员热情高涨，激情演讲陈述，同台竞技，角逐此次公布的竞聘30多个岗位。竞聘的举行，充分调动了工作的积极性，也有助于提高管理效率与质量。

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2007-01

枫林绿洲二期全年交房工作完美落幕

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张巍拓　　新年临近，近日天地源.枫林绿洲E1、E2#楼面向业主交房，共有312户业主喜庆入住新居，枫林绿洲二期交房工作完美落下帷幕。　　2006年，天地源公司分5次向枫林绿洲二期业主集中交房1072套，交房频次多、数量大、时间紧、任务重。天地源公司高度重视，集团公司总经理助理、天地源公司总裁俞向前等领导多次到现场检查指导工作。　　在枫林绿洲一期交房经验教训的基础上，公司提早动手、早作安排、全面部署，实行了交房目标责任制，对个别难点楼宇制定了第二套交房方案，建立了专业化的工程维修队伍，实施了分户验收体系，有效地减少了交房后的工程维修投诉，确保了交房前竣工验收备案和向广大业主顺利交房。其中D1、D2#楼交房时间甚至比合同约定期限提前1个月，赢得了业主的肯定和好评。　　枫林绿洲二期整个交房过程平稳顺畅，有力地提升了公司的市场信誉和品牌形象。

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2007-01

加强精细化管理落实工作，高新地产举行“一日一记，一月一书”座谈会

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通讯员 王伟　　12月21日，为征求员工对“一日一记，一月一书”活动开展以来的有关建议和意见，更好地配合年底的工作总结和明年的工作计划，高新地产专门召开员工座谈会。　　“一日一记，一月一书”活动，是2006年初高新地产为全面落实集团公司对精细化管理工作的要求，实现公司精细化管理确定的各项目标，面向全体员工推出的一项重要举措。“一日一记”，即从公司领导到每位员工每天做好工作日志记录；“一月一书”，即公司每月推荐一本好书，要求广大员工认真阅读并撰写读书心得。　　在座谈会上，与会员工的畅所欲言，结合自己的生活、学习和工作情况，就这项活动的开展和实施发表了各自的观点，并提出了许多好的建议和意见。公司总经理办公室制作了精美的幻灯片进行互动，对有关员工碰到的问题和困惑给予了耐心解答和细致引导，同时也及时交流并分享了员工们自己总结出的好经验、好办法。使座谈会取得了良好效果。　　高新地产“一日一记，一月一书”2006年座谈会的成功举行，不仅可以使这项活动在新的一年里继续行之有效的开展下去，也为公司进一步加强精细化管理落实工作打下了坚实基础。

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2007-01

天地源开展安全创卫知识竞赛

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通讯员 张巍拓　　12月22日，天地源公司在枫林绿洲项目市建一工地现场组织了“枫林绿洲苗圃区安全创卫知识竞赛”，来自各施工单位的5支代表队参加了竞赛，高新区质监站、高新监理公司和天地源公司的有关领导作为特邀嘉宾出席了本次活动。　　本次竞赛内容主要涉及建筑安全法规、劳动保护、施工安全和创卫知识凡个方面，分为必答题、抢答题和风险题三种题型，另外还设置了现场互动环节。经过激烈角逐，市建一公司获得比赛第一名。在随后举行的颁奖仪式中，与会领导手对获奖单位颁发了锦旗和奖金，并对现场施工人员发放了手套、毛巾等劳动用品和慰问品，把天地源的关爱带给了大家。　　本次活动是天地源公司继今年4月“枫林绿洲第二届安全知识竞赛”后组织的又一次安全竞赛活动，极大的增强了施工单位的安全生产知识和安全意识，有效预防和控制安全事故的发生。

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2007-01

紫薇地产助跑和谐西安 城墙公益长跑鸣枪举行

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记者 张雷　　2007年1月1日，由陕西省体育总会、共青团西安市委、市希望办主办，紫薇地产承办的第二届“助跑和谐西安、奔向幸福新年”元旦城墙长跑活动在新年第一天在南门城墙上鸣枪起程。 　　本次新年城墙公益长跑是紫薇地产继06年“希望紫薇、祝福西安”城墙公益成功举行后的第二届。在古老城墙印证下，数千名群众、紫薇业主在城墙上起跑，以矫捷的步伐来表达对公益事业的关注，为希望工程捐款。同时，所有参加公益长跑的人士都以自己的努力为希望工程奉献爱心积分，紫薇地产根据爱心积分数额向希望工程进行了捐款。　　倡导全民健身，凝聚社会关爱，做有社会责任感的开发商，这正是紫薇地产长期以来所倡导健康、和谐、风尚人文风貌的展现，是紫薇地产品牌最为精彩的体现。紫薇地产城墙公益长跑自举办以来获得社会各界多方面好评，参加人数近万人，在新年之际，表达对生活、对城市的祝福、对未来生活的向往，展现出古城人良好的精神面貌和健康的体魄。

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2007-01

中国银行陕西省分行考察高科建材

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通讯员 张蕊　　12月25日，中国银行陕西省分行风险控制部总经理刘炜、副总经理刘延率中行陕西省分行8位评委人员到高科建材考察调研，伟德国际1946源自英国总经理助理、高科建材董事长兼总经理祝社宁带领公司领导班子成员陪同接待。　　在参观考察中，祝社宁向中行领导及专家介绍了了高科建材企业优势浓缩与核心竞争力的“八大优势”，确保高科建材做大做强。在对门窗展示厅与型材车间的参观中，中行各位领导专家多次对“国家免检产品”——“格瑞派”型材的工艺技术和生产规模表示赞叹。　　最后，中行刘总表示：中国银行的投资支持一向非常重视企业规模和发展前景，高科建材不含铅的环保型材趋势、精细化管理手段与经济化企业规模中行十分看好，相信中国银行与高科建材未来的合作定能对建材业的发展起到推动作用。

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2007-01

市政大提速带来西安城市大变化

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“十五”期间，我市市政建设飞速发展，在城市道路总投资280多亿元中，仅立交桥建设投资就有20亿元，城区主次干道新建和拓宽86条，总长度约310公里，新增道路面积586万平方米。不仅如此，全市还新建大型桥梁18座，新增人行天桥61座，地下通道6个，人均占有道路由“九五”末的5.12平方米提高到6.78平方米。 三环路将有效拉大城市骨架 正在建设的三环路系统工程，是建国以来西安最大的城市基础建设项目，也是西安市委、市政府确定的十五期间城市建设重点项目，该项目总投资68.68亿元，建设工期4年，今年将全线交付使用。建成后，东西三环路双向8车道，设计时速80公里；南北三环主线与绕城高速共线双向6车道，设计时速120公里，将连接312国道、西临高速、西宝高速、机场高速、西铜高速、西蓝高速、西汉高速等道路，有效拉大城市骨架，充分缓解市区交通压力。同时，三环路的建设将会带动西安市及周边地区的工业、房地产、旅游、餐饮业等产业发展，提升沿线两侧土地价值，对增加就业，社会稳定，城乡共同发展起到积极有效的推动作用。 779条背街小巷改造完成 自2003年开展“修好百姓脚下路，点亮百姓门前灯”重点工程后，市政部门近年逐步加大我市背街小巷改造力度。2003年改造道路50条，道路总长27公里；2004年改造102条，完成面积31万平方米；全市至今已改造背街小巷面积达130多万平方米，2006年全市累计完成779条背街小巷改造任务。 在改造中，从决策者到施工者处处以人性化的方法施工，人行道铺设透水砖，单位出入口铺设坡道，特意为盲人增设的盲道让人文关怀得到更好体现。2004年顺城巷改造启动以来，投资总额已达6.9亿元。截至2006年底，13.7公里的顺城巷已经全线贯通，并完成了碑林东、西广场的建设；拆迁并启动了东岳庙棚户区改造项目，完成了南门周边建筑物的屋面和立面整治改造，并对顺城巷沿线不同类型、不同时代、不同结构形式的房屋进行试点改造。与此同时，吸引社会资金1亿元建成的南门至文昌门试验段历史文化街区，也在2006年5月顺利开街。改造后的顺城巷青石路面平坦宽阔，新栽树木翠绿迎人。全线贯通后的顺城巷又拉开了大规模景观改造的帷幕。 五大重点工作提升市政设施水平 2007年，西安市市政部门将进一步完善城市功能，改善城市环境，通过围绕五大重点工作的展开，进一步提升市政设施水平。一是为保证城市行政中心的北迁和火车北客站及城北地区的开发建设能够顺利进行，高度重视和提前做好此区域的市政公用基础设施的规划、设计和建设；二是按照“四城联创”的要求，为提高我市污水处理率，加快污水处理厂和通往污水厂的管网建设；三是为最大限度地发挥三环路快速通道的作用，在完成续建工程项目的基础上，进一步完善三环路与城市干道连接的城市路网；四是为方便行人、交通达到“创卫”要求，对全市人行道进行大规模的维护和改造；五是加强市政设施管理和养护，在此基础上对城市道路和广场进行景观照明，提高城市品位。

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2007-01

西安住房公积金个贷年发放突破9亿 目标超额完成

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　　从西安住房公积金管理中心获悉，截至2006年12月27日，西安新增归集住房公积金跨过30亿元大关，个贷年发放突破9亿元。 　　截至2006年12月27日，西安住房公积金管理中心全年新增归集住房公积金跨过了30亿元大关，达30.5亿元，比上年增长40%%；住房公积金累计归集额达到142.9亿元，归集余额达到96亿元；西安地区建立住房公积金制度的单位6600个，比上年增加1734个；缴存住房公积金的职工达到96.3万人，比上年增加7.2万人；职工提取住房公积金9.5亿元；全年发放个人住房公积金贷款跨过9亿元大关，达9.4亿元，比上年增长32.4%%，历年累计发放个人贷款达到34.3亿元；住房公积金贷款额达到当年归集余额的45%%，增值收益等经济目标全部超额完成。