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安建利到临潼东花园项目进行调研,并与临潼区主要领导进行深入座谈

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安建利到临潼东花园项目进行调研,并与临潼区主要领导进行深入座谈 特约记者 杨孝平　　2月26日，高新区党工委副书记、管委会副主任、集团公司总经理兼党委书记安建利来到正在建设中的临潼东花园项目进行调研，并与临潼区区委书记任军号、区长庞阿平等临潼区主要领导就项目推进合作进行深入座谈。临潼区相关领导，集团公司副总经理贾长舜，集团公司党委副书记牛跃进，集团公司总会计师宫蒲玲，集团公司副总经理韩红丽等陪同调研并参加座谈。　　座谈中，临潼区委、区政府主要领导对伟德国际1946源自英国在临潼区投资建设东花园温泉酒店项目表示欢迎，充分肯定了项目的整体规划和已建成部分的设计施工，对项目建成后对临潼区温泉旅游产业的促进作用充满信心，并要求临潼区相关部门一定要做好项目的后续配套和服务工作，为项目早日建成营业创造良好的外部环境。　　安建利代表集团公司对临潼区各级领导及相关部门对东花园温泉酒店项目开工建设以来的关心和支持表示感谢，并表示集团公司将坚持高质量、严要求，做好项目工程建设，把东花园温泉酒店项目打造成为西安旅游业的精品服务项目和品牌，为临潼区乃至西安市的经济发展做出贡献。　　东花园项目建于临潼唐华清宫“东花园”遗址，背靠骊山北麓，位于华清池东侧。项目总用地81亩，项目规划总面积33600平方米。是以唐文化为主体，具有唐风唐韵的温泉酒店项目，总体规划按功能划分为五星级酒店区，园林式会所区和温泉沐浴区三大板块。项目建成后将大幅度提升临潼旅游的整体配套服务水平，最终实现促进区域环境提升与企业发展的双赢。

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2008-03

高科房产成功竞拍高新区220亩土地

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高科房产成功竞拍高新区220亩土地 通讯员 邵欣　　新年伊始,2月27日从高科房产传来喜讯，该公司成功竞拍获得高新区CBD核心地段220亩土地开发权。　　在2007年取得良好销售业绩的基础上，高科房产全面发力。此次高科房产斥资4亿元以挂牌方式竞拍成功的土地，处于高新区CBD核心区域，占地220亩，规划总开发建筑面积近60万平方米。地块位置优越，位于锦业路以北、丈八五路以东，距离开发区管委会新办公地址仅2000余米，东邻绿地世纪城，西邻创业研发园，交通便捷，离绕城高速3000米，周边遍布永阳公园、高新三小、高新国际学校及规划投建的中学和小学等市政配套，将于年内进行全面启动。该地块将是继城市风景系列项目成功开发之后，高科房产打造的又一值得期待的高品质住宅项目。　　另悉，高科房产正在精心打造的以“都市舒适生活”为主题的城市风景•都市印象项目3月7日将全面进行发售，户型面积涵盖了90m2－180m2的经济型二室、舒适型三室和阔景四室，为2008年的西安楼市注入了新的活力，为西安市民提供更多选择。而此前，在西安市民心中享有盛誉的城市风景•夏日景色项目已全面实现清盘。

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2008-02

枫林绿洲喜获“省级园林式居住区”殊荣

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枫林绿洲喜获“省级园林式居住区”殊荣 近日，从陕西省建设厅获悉，经过各设区市主管部门考核推荐和省建设厅抽查审核，陕西省省级园林式单位和园林式居住区名单最终揭晓：由天地源公司开发建设并提供物业管理的千亩生态大盘——枫林绿洲以其独特的园区景观和园林式居住环境荣获“陕西省省级园林式居住区”殊荣。 在枫林绿洲项目开发过程中，无论是从规划、设计，还是施工和物业管理等各个环节，天地源公司始终把园林绿化和景观营造作为提升小区整体品质和人居环境的重要手段。由于枫林绿洲优良的产品品质和园区环境，自2003年开盘以来，受到了市场的广泛认可和普遍青睐，已有近万名业主喜庆入住，并已成为西安高新区一道靓丽的风景。 枫林绿洲本次获此殊荣，再次诠释了其“生态、运动、教育、阳光”的规划设计理念，彰显了天地源的品牌和实力，有力地提升了枫林绿洲的品牌形象和市场知名度。

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2008-02

我省多举措推进住宅产业化进程

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随着房地产市场的规模化发展，“住宅产业化”将成为房地产业发展的必然趋势。为推进我省住宅产业化工作，提高住宅综合品质，省建设厅日前下发《关于进一步推进我省住宅产业化工作的通知》，要求今后各市要每年选定1-2个开发项目申报住宅性能认定，逐步形成我省七大住宅部品推荐目录，并鼓励企业推广“住宅全装修”。 我省住宅产业化生产初起步 国家建设部几年前就提出并大力推行住宅产业化。但截至2007年底，全国通过住宅性能认定项目共有326个，我省只有15个，其中西安市占13个，咸阳、汉中各1个，其他各市还是空白。我省住宅建筑体系中传统技术仍占主导地位，住宅产业化生产企业很少，适应产业化发展要求的人才、技术队伍等都有限，实现住宅标准化设计、工业化生产、装配化施工、规范化管理的产业化发展迫在眉睫。 每年选定1-2个开发项目申报住宅性能认定 省建设厅要求，各级房管部门要切实加强住宅产业化工作，建立健全住宅产业化推进机制。积极引导、支持有实力的房地产企业和住宅产品生产企业参与住宅产业化工作。各市要以实施《住宅性能评定技术标准》国家标准为契机，将住宅性能认定工作作为推进住宅产业化的一项重要的基础性工作，今后各市每年要选定1-2个开发项目申报住宅性能认定，促进企业积极建设精品住宅。对于积极申报住宅性能认定的房地产开发企业，将计入企业优良信用档案，并逐步将开发企业住宅性能认定项目纳入资质管理，促进住宅产业现代化。 7大目录推进住宅部品认定 为适应住宅建设的技术进步与创新，提高住宅建设质量和效益，建设部组织并建立了住宅部品体系评价与认定制度。我省将进一步开展住宅部品认定工作，逐步形成结构部品体系、外围护部品体系、内装部品体系、厨卫部品体系、设备部品体系、智能化部品体系和小区配套部品体系等七大住宅部品推荐目录，为住宅建设提供符合国家住宅产业化发展方向的新技术、新材料、新产品、新工艺。各地要进一步加大工作力度，积极推广应用优秀住宅部品，带动我省住宅产业化的发展。 积极推广住宅全装修 通知要求，各市要积极鼓励和引导开发企业做好推广住宅全装修工作，通过住宅装修一次到位，减少资源浪费和环境污染，从整体上提高住宅的品质，有效地促进住宅产业化的实现。同时，推进房地产管理人员持证上岗。截至2007年底，我省从房地产建设开发企业项目管理人员上岗培训入手，先后共举办了十二期培训班，培训人数达近1800名。通过培训学习，提高了房地产管理人员素质，取得了良好收效。今年，我省将继续做好教育培训工作，完成西安、宝 宝鸡、延安等市房地产管理人员上岗培训任务，为我省培育一支具有房地产经营与开发建设管理专业理论知识、能够切实推进住宅产业化的高素质管理骨干队伍，为全面推进和实现住宅产业化奠定基础。

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2008-02

高新地产2008信·心年焰火晚会璀璨绽放

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高新地产2008信·心年焰火晚会璀璨绽放 　　正月十五元宵节，焰火璀璨耀西安。2月21日晚，高新地产2008信·心年焰火晚会在高新·水晶岛璀璨绽放。副市长、高新区党工委书记、管委会主任岳华峰，安建利、刘明华、陈洪涛、刘晓民、杨仁华、杨念田等管委会领导及西安高科（集团）公司领导班子、集团旗下各公司负责人、社会各界嘉宾及高新地产公司全体人员共同观赏了焰火表演，与万余名业主共庆同乐，欢度元宵佳节。　　下午6时整，大型百人社火表演拉开了晚会序幕，水晶岛锣鼓喧天，彩旗飘扬，一片欢闹的场景：舞龙狮、踩高跷、跑旱船、扭秧歌等表演，精彩纷呈，让人目不暇接。当天的焰火晚会共分《喜庆高新 纳福新年》、《辉煌历程 信心铸就》、《唱响未来　　诗意栖居》三个篇章，既相互独立又巧妙衔接，随着璀璨的烟花在夜空竞相绽放，银菊夺目，紫花盛开，鱼游龙舞，千姿百态，当“相伴枫林　　牵手幸福”红色字幕烟花几个大字如日出东方、耀眼夺目之时，整个水晶岛沸腾起来，夜空顿时变成花的海洋、光的世界。绽放的金菊，折射出一片繁荣的盛景；秀丽的垂柳、雅致的菊花、娇妍的牡丹，牵动着大家欣喜的笑脸，人们欢呼雀跃，赞不绝口，水晶岛上空的璀璨焰火为高新区营造出“火树银花不夜天”的壮丽景象，将整个晚会推向了高潮。

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2008-02

城市风景·都市印象首批小高层顺利封顶

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城市风景·都市印象首批小高层顺利封顶 特约记者 范夏　　近日，城市风景·都市印象首批小高层顺利实现封顶。作为高科房产的重点建设项目—城市风景·都市印象，是高科房产继城市风景·夏日景色后的又一升级产品。项目自开工以来，在保证工程进度的同时始终严把工程建设质量关，努力打造城市风景·都市印象项目所倡导的“现代、舒适、都市生活”主题生活社区，本月中旬已有三栋小高层顺利实现了封顶。　　城市风景·都市印象项目作为高科房产城市风景系列项目的升级产品，以优越的地理位置、低容积率、高绿化率、舒适实用的户型设计和法式自然园林景观，自入市以来深受市场追捧。此次首批小高层的顺利封顶，标志着城市风景·都市印象项目的工程建设又迈入了一个新的阶段。　　据悉，城市风景·都市印象小高层预计将于下月初实现全部封顶。

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2008-02

打造优秀供应链条，高科建材召开2007年度优秀供应商座谈会

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打造优秀供应链条，高科建材召开2007年度优秀供应商座谈会 通讯员 向荣　　近日，高科建材召开“2007年度优秀供应商座谈会”。高科建材采购领导小组、各相关部门的经理与优秀供应商代表进行全面友好的交流。 　　据悉，高科建材在去年加大了对供应商的管理，努力与原材料供应商建立新型的双赢合作关系。本着现代供应链理论的供应商管理理念，今年1月份，高科建材对原有原材料供应商进行了综合评价。在建立新型双赢合作关系和初步建立新型合作关系的供应商中，高科建材评选出了8家“2007年度优秀供应商”。　　会上，高科建材采购领导小组、各相关部门的经理与此次评选出的8家优秀供应商代表展开了真诚友好的交流座谈，对双方在2007年度良好的合作关系予以充分肯定。供需双方还就如何建立双赢关系以及维护双赢关系上进行了探讨和交流。双方在信息交流与共享、供应商的激励、优化供应商评价方法和手段三方面进一步细化达成了共识，以期2008年度建立更深层次的双赢合作关系。　　通过现代供应链管理理论更进一步的实践，高科建材正在探索更适合企业生产经营的原材料采供管理体系，真正打造一条以“高科建材”为中心的现代良性供应链条。

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2008-02

贯彻管委会主任办公会会议精神，集团公司召开会议部署当前重点工作

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贯彻管委会主任办公会会议精神，集团公司召开会议部署当前重点工作 特约记者 杨孝平　　2月20日，集团公司召开总经理办公（扩大）会议，传达了管委会2月19日主任办公会相关会议精神，并对集团公司当前重点工作做了部署落实。高新区党工委副书记、管委会副主任、集团公司总经理兼党委书记安建利主持会议，集团公司领导班子成员及下属各公司负责人参加了会议。 　　安建利在会上强调指出，服从和服务于西安市、高新区的建设与发展是伟德国际1946源自英国新战略的定位和要求，在高新区改善投资服务环境和引导产业发展过程中发挥积极作用，也是伟德国际1946源自英国的责任和义务。管委会将高新区热力供应的建设和运营这件事关高新区投资环境、事关区域民生、事关和谐高新构建的重要任务交由集团公司承担，集团各相关部门要积极贯彻会议精神，认真、主动、稳妥地做好热力公司的接收工作，统筹安排好设计、施工、资金及经营等各项重点环节，尽快启动新热力中心的建设工作，在确保热力公司目前经营工作正常进行的同时，确保热力供应新中心在今冬采暖期顺利投入运营。　　会议结合全年工作部署，对集团公司当前项目建设、资产重组、土地储备、创模活动、思想作风及干部队伍建设等重点工作做了安排和要求。　　安建利最后要求，新的一年已经开始，各单位要尽快登录工作状态，以开放的思维、改革的办法、创新的意识和奋发向上的精神状态，开动脑筋，抓工作、谋发展，认真落实集团的工作部署和要求，力争今年一季度实现各项工作的开门红。

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2008-02

天地源2008大型迎新春焰火晚会喜庆举行

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天地源2008大型迎新春焰火晚会喜庆举行 通讯员 张巍拓　　2月20日晚，天地源2008大型迎新春焰火晚会在天地源·枫林绿洲新天地广场喜庆举行。高新区党工委副书记、管委会副主任、集团公司总经理兼党委书记安建利，高新区管委会主任助理、集团公司党委副书记、副总经理杨念田，集团公司副总经理贾长舜，集团公司党委副书记牛跃进，集团公司总会计师宫蒲玲，集团公司副总经理、高科建材董事长兼总经理祝社宁，集团公司投资决策委员会顾问、天地源公司董事长俞向前，集团下属各公司负责人及上千名前来观赏花灯和焰火表演的天地源天客会会员、新老业主和广大市民欢聚一堂，祈福新春、共享和谐，共度美好的新春之夜。 　　本次大型焰火晚会共设三个会场，主会场设在天地源·枫林绿洲，分会场分别设在天地源·曲江华府和世家星城，三地联动、共同祈福、同迎新春。天地源公司领导首先作了热情洋溢的新春晚会致辞，随后安建利和俞向前共同为象征着吉祥、和谐、好运与幸福的金狮点睛。　　当晚的枫林绿洲，彩旗飘扬、乐声震天，火红的灯笼和绚丽的霓红灯，营造出浓浓的新年喜庆气氛，各种节目精彩纷呈。剪纸、画脸谱、扎灯笼灯谜竞猜、舞狮、旱船社火、高跷秧歌、喜庆锣鼓等极具民间特色让大家充分领略了中国传统艺术的精粹和无穷魅力，而长达40余分钟的大型焰火表演则将整个晚会推向了高潮。

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2008-02

工业用地准入门槛再抬高 投资强度标准提升15%

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　　严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施 　　为促进产业结构调整和产业升级，工业用地的准入门槛再次抬高。 　　国土资源部日前已出台并正式实施了新修订的《工业项目建设用地控制指标》(下称《控制指标》)，将对工业项目建设用地实行新的控制指标。 　　工业项目建设用地控制指标，决定着具体建设项目用地总面积，对土地利用的效率有着根本性的影响。 　　严控工业用地标准 　　国土资源部土地利用司有关负责人日前作出解释，在2004年颁布的《工业项目建设用地控制指标(试行)》基础上，《控制指标》将投资强度标准普遍提高15%。 　　如食品制造业在一类地区投资强度从不低于1680万元/公顷调高到不低于1932万元/公顷。 　　至于容积率(某一宗地内总建筑面积与宗地面积的比值)控制指标，也作相应提高。30个行业大类中，27个行业大类容积率上调0.2，2个行业大类容积率上调0.1(石油加工、炼焦及核燃料加工业和医药制造业)，1个行业大类容积率保持不变(化学原料及化学制品制造业)。 　　此外，还新增加绿地率控制指标，规定工业企业内部原则上不得安排绿地。 　　针对一些地方将打着工业用地旗号的“配套设施”转向商业规划或进行商业化运作，《控制指标》声明，严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。 　　国土资源部通知要求，编制工业项目供地文件时，必须明确约定投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率等土地利用控制性指标要求及相关违约责任。不符合《控制指标》要求的工业项目，不予供地或对项目用地面积予以核减。 　　为转变以往“重制定，轻监管”现状，《控制指标》规定建设项目竣工验收时，没有达到《控制指标》要求的，应依照合同约定及有关规定追究责任。 　　用地粗放难以为继 　　长期以来，一些地方以压低地价为策略争夺投资，不仅使工业用地投放过量、工业摊子铺得过大，而且造成土地浪费使用、国有资产流失，被征地农民权益时常受到侵犯。 　　国土资源部资料显示，近年来，各地申请的农用地转用计划指标，远远超出实际供应指标，缺口高达2/3。 　　而国土资源部通过对我国17个城市的最新抽样调查数据显示，工业用地产出率不到发达国家上世纪80年代的2%。 　　深圳市工业用地产出率在全国最高，2007年深圳市每平方公里产出值是3.45亿元，但这也只相当于上世纪末发达国家7%的水平。 　　“深圳土地空间难以为继，目前除把到2010年的土地利用指标都已用完外，还超出了200平方公里。”深圳市国土资源和房产管理局局长陈玉堂日前在全国国土工作会议上表示。 　　抬高工业用地准入门槛，已成为解决我国工业用地粗放低效现状的迫切要求。 　　三年变革 　　为改变土地利用率低、产业升级缓慢的问题，2006年起国土资源部开始大幅提高土地取得成本和变革工业用地供应方式。 　　2007年1月1日起，全国工业用地出让按照15个等别统一执行最低价标准，其中1等工业用地最低出让价每亩56万元，而15等工业用地最低出让价每亩4万元。新标准促使工业用地的出让价格提高40%到60%。 　　同时也从2007年1月1日起，我国新增建设用地的土地有偿使用费征收标准在原有基础上提高1倍，城镇土地使用税每平方米年税额在原规定的基础上提高2倍。 　　同时，2007年6月30日后，工业用地必须采用招标、拍卖、挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。 　　2008年1月1日正式施行新修订的《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》，将原有条例规定的税额标准上、下限都提高了4倍左右，最高标准达到每平方米50元。 　　“这些工业用地成本和供应方式变化，势必要求修订工业项目建设用地控制指标，提高投资强度。”上述国土资源部土地利用司负责人如是解释当下情势。